Те, кто планирует реализовать себя в столице, будут действовать так же, как действуют сейчас россияне с периферии, отправившиеся покорять Москву. Они сначала приезжают в города-спутники, окружающие мегаполис, ищут себе высокооплачиваемую работу в столице, а уже потом, если получится, перебираются в Москву. Здесь важно понимать: высокие зарплаты в столице предполагают высокую конкуренцию, а значит, определенную квалификацию. Это является своеобразным фильтром для «понаехавших». То же самое может произойти и с Минском.

У людей с небольшим достатком будет два варианта: купив себе относительно недорогое жилье в городе-спутнике, ездить в Минск на заработки или искать рабочее место рядом с домом. Насколько я понимаю, поставлена цель минимизировать первый вариант и максимально сократить так называемую маятниковую миграцию. Но здесь пока есть много вопросов.

Главная проблема — финансирование инфраструктуры, которая позволит государству строить именно города-спутники, а не, как я их называю, города-спальники. Сегодня на примере новых столичных спальных микрорайонов мы наблюдаем то, что выполнить такую установку удается далеко не всегда. Почему, например, я как рядовой потребитель должен поверить, что детские сады и школы появятся в должном объеме, к примеру, в Смолевичах, если этого пока не наблюдается в уже построенной Каменной Горке? Как убедить в этом человека, задумавшегося о приобретении жилья за кольцевой? Затраты на создание коммуникаций, социально-бытовой инфраструктуры в городе-спутнике объективно выше столичных, ведь их, по сути, придется создавать с нуля. Это потребует очень больших трат. Готово ли государство пойти на них?

Пока мы только слышим о необходимости развития городов-спутников, на деле же там строятся в основном жилые дома. Непонятно и то, чем и как в города-спутники будут привлекать представителей малого и среднего бизнеса, которые обеспечат появление на месте новых магазинов, кафе, спортивных центров, досуговых и развлекательных учреждений и так далее.

Говорится также о создании кластеров, ориентированных на расположенную в городе промышленность, туристические и образовательные центры. Но опять же стоит учитывать, что многие местные жители вряд ли обладают достаточным уровнем квалификации для работы на таких предприятиях, и придется привлекать специалистов из Минска. Что может сподвигнуть жителя столицы отказаться от комфортной работы недалеко от дома и переехать в пригород? Еще один большой вопрос.

Вероятнее всего, города-спутники сегодня интересуют в первую очередь тех, кто только находится на пути к статусу минчанина. Они уже приехали в столицу, нашли работу, но заработки пока не позволяют приобрести жилье в Минске. Город-спутник для них — вполне приемлемая альтернатива арендованной в столице квартире.

Кроме того, это реальная возможность обзавестись собственным жильем для очередников, уже поставленных государством в достаточно ограниченные рамки, которые, судя по всему, будут все больше сужаться. Сейчас таким людям уже предлагают взамен льготного кредитования государственное арендное жилье в столице. Вполне логичным мне видится строительство такого жилья за пределами МКАД. Подумайте: зачем и дальше застраивать дорогую землю в Минске дешевым типовым жильем, когда можно построить эти дома в городе-спутнике и создать удобное сообщение между городами? Здесь важен в том числе и эстетический аспект: арендные дома пока выглядят привлекательно, потому что их построили недавно. Однако все мы знаем, что происходит через десяток лет с многими общежитиями и «малосемейками»… Нашему человеку свойственно пренебрежительное отношение к чужой собственности, которую он получает во временное пользование.

Подводя итог, хочется подчеркнуть: чтобы планы по развитию городов-спутников были претворены в жизнь, государство обязано дать людям уверенность в том, что слова не разойдутся с делом. Пока мы видим, что со Смолевичами это не удалось: построили в поле один дом и до сих пор не могут ввести его в эксплуатацию. Это негативный опыт, и из него, я полагаю, были сделаны соответствующие выводы. Сейчас приоритет сместился в сторону Фаниполя, и я считаю, что есть все предпосылки для того, чтобы именно он стал примером правильной реализации идеи создания города-спутника. Уже сейчас среди застройщиков там идет активная борьба за право строительства. Мало того, в ней принимают участие не только коммерсанты. На последнем аукционе победителем стало одно из крупнейших государственных домостроительных предприятий.

Полученные с аукциона деньги было бы неплохо сразу же направлять на проектирование и строительство опережающими темпами инженерной и социально-бытовой инфраструктуры, потому что дома коммерсанты построят, причем достаточно быстро. Уже сейчас возникает вопрос: обеспечат ли эти дома той комфортной средой обитания, которую обещает государство? Пока явных шагов в этом направлении не видно. Необходимы конкретные действия. Уже сегодня в том же Фаниполе необходимо начинать строить детский сад, школу, поликлинику или дом быта. И тогда можно будет сказать, что государство, не дожидаясь, пока вырастет целый микрорайон, заблаговременно побеспокоилось о том, чтобы качество жизни людей в этом городе-спутнике было на соответствующем уровне.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by