Чтобы не грести всех под одну гребенку, скажу, наши рантье абсолютно разные, одни отдают свободную квартиру арендаторам, чтобы она не простаивала и приносила прибыль, вторые сдают жилье своим знакомым по цене ниже рыночной, рассчитывая, что отношение к жилью будет бережное, а доходы хоть и невысокими, но зато стабильными. Третьи используют свободную недвижимость как основной и единственный способ получения дохода.

И если первые и вторые, как правило, работают и относятся к квартире как к вложению денег и разумному дополнительному доходу, третьи, к сожалению, чаще всего производят негативное впечатление.

Да, мы живем в эпоху капитализма, деньги надо считать, но ставить их во главе угла тоже неправильно, всегда надо сохранять человеческое лицо. Создается впечатление, что для тех, кто живет только за счет ренты, квартиранты — не более чем расходный материал, дойное стадо. Они с готовностью выбросят человека на улицу, чтобы заселить другого, который заплатит на $20 больше. Их не волнуют договоренности, то, что предыдущий квартирант жил долго, платил стабильно. Их не волнует даже то, что цены на аренду объективно падают — как так, зарабатывать меньше никак нельзя! Когда пытаешься все это объяснить подобным личностям, слышишь в ответ только «А я хочу…» или «Это их проблемы».

Снять квартиру в Минске и пожить в ней хорошо и стабильно сродни русской рулетке: неизвестно, какие хозяева попадутся, ведь когда договариваются о съеме квартиры, все довольны и улыбаются — цель достигнута у обеих сторон. Но после того как деньги отданы, приоритеты начинают меняться. «А не продешевил ли я, что они так быстро согласились?» — думают мелочные хозяева, начинают звонить по агентствам и спрашивают, а за сколько можно снять квартиру в том районе на той улице. Находят предложение лучше и ночами не спят, мучаются. В конце концов не выдерживают, приходят к арендатору и ошарашивают его заявлением, что условия сделки пересмотрены в одностороннем порядке.

С моей точки зрения, такой подход просто несерьезный. Друг, ты сдал квартиру, получил деньги на руки, чего не хватает? Мало? Взвинчиваешь стоимость своего «бабушатника» еще выше? Тогда тебе стоит понимать, что снимать его будут только те, кому некуда деваться, кто на встречу приезжает уже с вещами в багажнике. Но пройдет месяц-два, и жильцы найдут хорошее, адекватное предложение, а тебе придется вновь искать новых квартирантов, кляня прошлых, «необязательных».

У нас только появляются рантье, умеющие и желающие вести бизнес красиво, с человеческим лицом. Некоторые из них вкладывают большие деньги, строят несколько квартир, проводят в них неплохой ремонт, сдают за адекватную, рыночную стоимость и живут припеваючи. Искренне надеюсь, что именно эти рантье и будут процветать.