Я считаю, что один из немногих механизмов, способных эту ситуацию изменить, — контроль за рынком аренды со стороны государства. Не стоит этого пугаться! Речь идет не об ограничении в цене для арендодателей и уж ни в коем случае не об увеличении налогов, а всего лишь об ответственности. Такое регулирование, скорее всего, коснется рынка жилья экономкласса, ведь все, что сейчас сдается по среднему и высокому ценнику, уже имеет хорошее состояние и комфортные условия для проживания. Государство всего лишь должно поставить жесткое условие: хочешь сдавать квартиру — будь добр привести ее в нормальное состояние.

Такая мысль, к слову, уже озвучивалась пару месяцев назад. Предлагалось упорядочить аренду квартир путем введения обязательных типовых качеств сдаваемого жилья вроде наличия мебели, бытовой техники и соответствующего ремонта.

Неплохая идея на самом деле. Сейчас благодаря законам рынка снять квартиру в Минске меньше чем за $350 в хорошем состоянии очень проблематично, да и за $350 сдают иногда такое, что волосы дыбом на голове становятся. «Однушка» в «хрущевке» с запахом тлена, полчищами голодных тараканов и отваливающимися дверями за такие деньги — да, это минские арендодатели. По большому счету данные квартиры непригодны в таком состоянии для проживания ни по каким нормам, но для собственников это не указ. Желающих найдется море, причем сами все отмоют, отремонтируют, доведут до ума...

Мне, конечно, возразят собственники жилья: что хочу, то и делаю, как хочу, так и сдаю, а я им отвечу: вы зарабатываете деньги, причем неплохие, следовательно, будьте добры сдавать квартиры в нормальном состоянии. Я прекрасно понимаю, что антагонизм квартирантов и собственников не прекратится, но пора бы переходить на рельсы капитализма. Вы предоставляете товар, то бишь квартиру, и получаете деньги, соответственно, товар должен быть надлежащего качества, а точнее типовых потребительских качеств. Для более прозрачных и понятных отношений обязательно заключать договор найма, прописывать обязательства и ответственность, возможно, даже вносить гарантийный депозит или продумать схему страховки проживания в квартире, чтобы при отъезде квартирантов жилье было в таком же состоянии с учетом амортизации.

Неизвестно, движется ли процесс разработки правил регулирования аренды квартир или процесса нет вообще, а все было только мыслями вслух, но очевидно одно: вопрос поднимается все чаще, потому стоит задуматься, последуем ли мы примеру Москвы, где за $1000 сдаются откровенные «бомжатники». Ситуацию можно или довести до абсурда, или перейти к более цивилизованным отношениям.