Конфликт в Гомеле: предпринимателям, торгующим на центральном рынке, создали невыносимые условия

Очередной конфликт, связанный с повышением арендной платы, разгорается в Гомеле. С 1 апреля предпринимателям, торгующим на центральном рынке, стоимость аренды подняли на 60%. Люди считают, что это незаконно и неправильно, но слушать их не хотят. 680 человек настроены решительно и собираются отстаивать свои права. Корреспонденты Onliner.by побеседовали с представителями торговли и узнали, как им живется в непростые времена.

Центральный гомельский рынок — один из «порталов», который переносит посетителей в советское прошлое. Старинные прилавки, лотки, деревянные навесы, толпы народа и отсутствие мало-мальских условий для работы — это все о нем. Удивительно, но торговать на развалинах с каждым годом становится все дороже.

— С 1 апреля 2012 года размер арендной платы вырос на 100%, а с 1 апреля 2013-го — еще на 60%, — рассказывает предприниматель, член совета РОО «Перспектива» Жанна Губкина. — Но условия на рынке остались прежними. Текут крыши, в дождь ходим по колено в грязи, асфальт с выбоинами — можно ноги поломать. Администрация благоустройством заниматься не желает, но денег требует все больше.

— Сегодня ставка арендной платы за 1 «квадрат» асфальта или прилавка составляет более 400 тыс. рублей, — продолжает Жанна. — Эта сумма превышает расходы по оплате всех коммунальных услуг за квартиру даже зимой, с учетом отопления. Хотя очевидно, что расходы на содержание квартиры и этого «квадрата» на рынке не сопоставимы. На лицо желание арендодателя получить сверхприбыль.

Почему ставки арендной платы растут, и есть ли для этого основания? В этом главный вопрос.

Из обращения предпринимателей в администрацию президента:

«На всех уровнях арендодатель заявляет, что является государственным предприятием, по этой причине должен применять базовую арендную величину, этим же объясняет необходимость повышения арендной платы, ссылаясь на постановление Совета Министров. Однако, как только арендаторы попытались разобраться в случившемся и обратили внимание арендодателя на то, что базовая арендная величина применяется не сама по себе, а определяет размеры базовых арендных ставок, к которым, в соответствии с указом президента от 29 марта 2012 года №150 применяются соответствующие коэффициенты, а рассчитанная в соответствии с данным указом арендная плата во много раз меньше предлагаемой арендодателем, последний резко меняет позицию. И заявляет, что является организацией частной формы собственности, к которой указ не применим».

Иными словами – контора частная, а значит, имеет право устанавливать аренду, как пожелает. Люди удивлены: а кто успел приватизировать государственное предприятие, принадлежащее Белкоопсоюзу (Гомельскому облпотребсоюзу)? Многие работают здесь несколько десятков лет, и о «частном» статусе рынка никогда не слышали.

— В процессе нашей работы вопрос о том, является рынок государственным или частным, возникал несколько раз, — включается в беседу предприниматель Сергей. — Разъяснения нам давали диаметрально противоположные. В то же время администрация пользуется законами для повышения аренды как для госструктур, так и для частных предприятий. Так и живем.

Чтобы разобраться в ситуации, люди отправили обращения в облисполком и директору рынка. Подписались 680 человек.

— Директор нас проигнорировал, ответа не дал, а облисполком ограничился поверхностным разъяснением, не вникая в суть проблемы, и предложил идти в хозяйственный суд, — говорят предприниматели. — У облисполкома якобы нет полномочий. Но у кого тогда они в Гомеле есть? Разве можно игнорировать проблемы сотен человек?

Жанна Пикулина возмущена:

— Теперь нас просто запугивают. Говорят – пойдете на улицу, вас лишат места. Мы постоянно слышим, в том числе и от чиновников, фразу: – «Уходите отсюда». Но куда нам уходить, в эмиграцию что ли? Или, быть может, выходить под стены облисполкома, чтобы нас наконец-то услышали?

Из обращения предпринимателей в администрацию президента:

«В попытках добиться желаемого арендодатель прибегает к шантажу, запугиванию и обману. Когда возмущенные постоянным и резким ростом арендной платы люди сами попытались разобраться в правильности ее формирования и отказались подписывать дополнительные соглашения, арендодатель стал направлять на торговые места своих работников (контролеров), которые ведут агитационную работу – запугивают предпринимателей, угрожая расторжением договора, требуют вносить арендную плату в новых размерах. В расчете на невнимательность подсовывают со счетами на коммунальные услуги счета с арендной платой в новом размере. Субъекты предпринимательства в связи с этим находятся в постоянном эмоциональном напряжении, которое мешает нормальной деятельности».

По словам предпринимателей, после введения новой арендной платы работать с прибылью будет очень трудно. Большинство людей на рынке, рассказали нам, с трудом выходят после всех выплат на $400—500 в месяц. С учетом того, что с 1 июля вводится сертификация некоторых групп товаров, говорят они, работать станет невозможно.

— В народе принято считать, что все эти жалобы от хорошей жизни, что «торгаши» зарабатывают сверхприбыли…

— Я с 1996 года занимаюсь предпринимательской деятельностью. Но на квартиру заработать не смогла, езжу на старенькой машине. Какие сверхприбыли, вы о чем? — отвечает на наш вопрос Жанна. — Если бы мы занимались таким бизнесом за границей, то были бы миллионерами, а здесь это невозможно. И ситуация только ухудшается.

Последствия повышения аренды, по словам предпринимателей, почувствуют на себе обычные гомельчане.

— Фактически нас подталкивают к тому, что придется серьезно поднять цены на товары, хотя гомельский рынок и так — недешевый, — говорят они. — Если мы не поднимем цены, то просто не сможем заплатить налог. В итоге пострадает рядовой покупатель. Кто в этом заинтересован?

Вопрос риторический. Предприниматели гомельского рынка надеются, что ответ на него облисполком все же даст — подействует обращение в администрацию президента. Пока ответа оттуда не поступало.

Новости Гомеля и региона читайте на gomelnews.onliner.by