Минские предприниматели смирились с двукратным ростом арендной платы и не стали расторгать договоры
Размер арендной платы после вступления в силу с 1 апреля указа №150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» на рынках и в торговых центрах Минска увеличился в среднем более чем в два раза. Несогласных работать на новых условиях предпринимателей набралось лишь 53 человека — около 0,01% от всего количества.
«В связи с вступлением в силу указа №150 на всех рынках и торговых центрах столицы проводился мониторинг ситуации в предпринимательской среде. Сегодня практически завершен процесс подписания новых договоров аренды либо дополнительных соглашений к прежним договорам», — рассказали БЕЛТА в управлении предпринимательства Мингорисполкома. По данным специалистов, в среднем размер арендной платы за места по реализации продовольственных товаров увеличился до 19 евро за 1 кв. м (было 8 евро), непродовольственных — до 25 евро (14) за 1 кв. м.
В управлении предпринимательства также отметили, что по инициативе арендаторов из-за увеличения размера арендной платы расторгнуто 53 договора аренды. Это менее 0,01% от количества заключенных договоров.
Там также добавили, что на некоторых рынках города («Раковский кирмаш», рынок «Московский») арендная плата за места по продаже социально значимых товаров не увеличилась или возросла незначительно. В торговых центрах и рынках с государственной формой собственности или с долей государства отдельные арендодатели обратились с предложением временно снизить арендную плату на 10—12%.
После вступления в силу указа №150, который отменил государственное регулирование размера арендной платы за торговые места на частных рынках и в торговых центрах, неоднозначной оставалась ситуация на крупных торговых объектах столицы — торговом центре «Паркинг», рынке «Малиновка».
К настоящему времени ситуация в торговом центре «Паркинг» урегулирована. В Мингорисполкоме был организован ряд встреч с предпринимателями и собственниками торговых мест. В результате достигнута договоренность, что арендная плата с 1 мая увеличилась до 65 евро за 1 кв. м, с августа она составит 75 евро за 1 кв. м. Из 135 арендаторов 5 расторгли договоры и 128 подписали соглашения аренды на новых условиях.
На рынке «Малиновка» конфликт также разрешился. «Достигнута договоренность по установлению размера арендной платы только до 1 июля: допсоглашение подписано на апрель — июнь. Увеличение составило 200%, хотя собственники намеревались увеличить плату на 300%», — уточнили специалисты, подчеркнув, что на этом рынке идет процесс по установлению взаимоприемлемых размеров арендной платы.
Указ №150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» подписан 29 марта и вступил в силу с 1 апреля. Документом совершенствуется порядок определения размера арендной платы по объектам недвижимости, которая будет определяться с учетом базовой арендной величины. Базовая арендная величина в Беларуси с 1 апреля составляет 54 тыс. рублей.
При этом указом отменяется государственное регулирование размера арендной платы за торговые места на рынках и в торговых центрах, находящиеся в частной собственности. Формирование арендной платы за такие торговые места осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса по соглашению сторон.
